På fasaden till föreningens fastighet i Uddevalla syntes tydlig påväxt av alger. När Fogspecialisten genomförde en statuskontroll uppdagades även putsskador och anslutningar som behövde ses över. Det blev startpunkten för ett omfattande arbete som gav fastigheten ett välbehövligt lyft.

Brf Solbacken 7 i Uddevalla omfattar 26 bostäder i en byggnad. Vi på Fogspecialisten har tidigare hjälpt föreningen och fick nu återigen förtroendet när fastighetens fasad behövde kontrolleras.

Läs mer: Boka statuskontroll – snabb och kostnadseffektiv kontroll av fasaden

Statuskontrollen gav en samlad bild av skicket och ett underlag för vilka åtgärder som behövde göras.

– Det var mycket påväxt på huset, både röda och gröna alger. Vi såg också en del putsskador och flera anslutningar som inte mådde bra, säger Mikael Zackrisson, vd för Fogspecialisten.

 

Grön-Fri-behandling med rope access och lift

Hela fasaden behandlades med Grön-Fri mot algpåväxten. Byggnadens storlek gjorde arbetet tidskrävande, där vi kombinerade rope access med lift för att komma åt de olika delarna av fasaden.

– Vi använde rope access där det var lämpligt och kompletterade med lift på andra delar. Totalt arbetade vi på fastigheten i ungefär fyra månader, säger Mikael.

Läs mer: Så arbetar Fogspecialisten med rope access

I samband med arbetet åtgärdades även putsskadorna. Skadade partier lagades och puts byttes där det behövdes.

 

Brister i anslutningarna kunde släppa in vatten

Byggnaden har en enstegstätad tunnputsad fasad. På den typen av konstruktion kan sprickor i putsen eller otäta anslutningar ge vatten möjlighet att ta sig in bakom fasaden.

Fogspecialisten gick därför igenom och tätade anslutningarna runt byggnaden. Arbetet omfattade även tilluftsdonen till bostäderna, där både fasad- och röranslutningarna byttes.

– Är genomföringen genom fasaden inte tät och det kommer in vatten kan det gå rakt in i isoleringen. Ett hus i den här storleken har många sådana anslutningar och kan det börja läcka någonstans behöver man göra något åt det, säger Mikael.

Statuskontrollen gjorde det möjligt att fånga upp både de synliga problemen och de brister som behövde åtgärdas för att inte förvärras över tid.

– Utseendemässigt blev huset som nytt igen. Vi har dessutom fått ordning på putsen och anslutningarna som behövde åtgärdas. Nu ser det riktigt schysst ut, säger Mikael Zackrisson.